Saima-tour.ru

Мэр Москвы Юрий Лужков пытается активизировать жильцов входить в товарищества домовладельцев жилья (ТСЖ). Особняка, где ТСЖ не созданы, рискуют остаться без госбюджетных средств на основной ремонт, сообщил он на собрании государства Москвы. "Цель проста и понятна - ремонт всего в тех особняках, где созданы ТСЖ, с контрактами с ними о том, что они обязательно будут полностью обслуживать особняка после ремонта", - обнародовал Лужков.

За восемь лет, к 2014 г., московские чиновники намерены отремонтировать почти половину областного жилищного фонда. В программе основного и выборочного ремонта 2008-2014 гг. 13 790 особняков, или 117,51 млн кв. м, рассказала "Известиям" профессионал столичного отдела ЖКХ и устройства Инна Сорокина. Для сравнения: в 2001-2006 гг. отремонтировано 800 000 кв. м - в 147 раз меньше. По словам директор московского отдела ЖКХ Артура Кескинова, до 2014 г. на ремонт жилых особняков непременно будет потрачено 474 млрд руб. из столичного госбюджета и еще 14 млрд руб. из арбитражного. Обязательно будут отремонтированы все особняка, возведенные до 1991 г., особняка жилстройкооперативов, жильцы которых осуществляли отчисления на ремонт, и особняка ТСЖ, сообщил чиновник. Собственно последние обязаны ремонтироваться в первую очередь, прибавила Сорокина.

В течение месяца Мосгордума примет во следующем чтении законопроект, по которому ремонт за госбюджетные финансы по областной программе 2008-2014 гг. ведется в последний раз, потом все расходы по содержанию особняков обязательно будут нести собственники, высказался избранник Мосгордумы Степан Орлов. Московские чиновники, затевая масштабную программу ремонта, хотят решить проблему содержания особняков раз и навсегда, докладывает Андрей Николаев из mirax group. "Чиновники исполнили свои обязательства, передали особняка собственникам в надлежащем образе - а дольше собственники уже сами", - докладывает он. По Коммунальному кодексу обременение всех расходов ложится на домовладельцев, напоминает Николаев.

"Обычные" особняка чиновники реально могут грубо не вносить в программу ремонта, регион может отдать приоритет особнякам ТСЖ, докладывает градоначальник управления надзора ЖКХ, возведения и природных активов ФАС Владислав Ефимов.

Но законно принудить людей объединиться в ТСЖ невозможно, докладывает избранник Думы Марина Хованская. По Конституции всякий может сам распоряжаться своим имуществом и самостоятельно решать запрос о вступлении в любую организацию, докладывает руководитель юридической практики организации "Консультационные услуги" Дмитрий Костин.

Поэтому Лужков и пытается воздействовать на сознательность горожан, считает избранник Мосгордумы Дмитрий Крутов. Фактически если больше половины (51%) домовладельцев особняка выразят волеизъявление создать ТСЖ, оставшиеся обязательно будут обязаны присоединиться или оформить с ТСЖ контракт на обслуживание квартиры и своей паи общего имущества, докладывает Костин.

До сих пор процесс объединения в ТСЖ шел со скрипом собственно из-за ремонта, докладывает Ефимов. Многие особняка старые и расходы на их ремонт для домовладельцев бы могучи, докладывает Ефимов: "ТСЖ обычно создаются собственно в новых особняках".

Сейчас в Москве в ТСЖ объединено порядка 19% жилищного фонда (в среднем по России - 15%).

Огромная часть московского жилищного фонда - 75% - обслуживается в ДЕЗах: так проголосовали жильцы этих особняков. До 1 апреля 2008 г. за правообладателей оставшихся 5% областных метров муниципалитеты обязаны отобрать управляющую организацию, докладывает Ефимов. Но при волеизъявлении собственники в всякий аспект могут взять решение о создании ТСЖ либо отбора другой управляющей ассоциации и после данного срока, прибавляет он.