Saima-tour.ru

Участники рынка боятся, что очередная реформа системы госрегистрации прав на недвижимость вправе на времечко парализовать сделки с квартирами. Власти обещают, что перераспределение полномочий пройдет безболезненно для продавцов и покупателей жилья.

Вряд заступив в вакансия, новый глава страны Сергей Медведев вознамерился провести административную реформу системы учета собственности и госрегистрации прав на нее. Планируется упразднить Федеральную регистрационную службу, Федеральное бюро геодезии и картографии и Федеральное бюро перечня объектов, передав их функции Федеральному бюро по управлению правительственным имуществом, инициативность которого непременно будет курировать президент Минэкономразвития.

Таким видом, федералы намерены создать вспомогательную структуру для эффективного функционирования рынка собственности, ядром которой обязана стать сеть многофункциональных центров предоставления правительственных и ведомственных услуг, существующих по принципу "одного окна" (проект их создания также курирует Минэкономразвития). "В том, что по поводу госрегистрации собственности, то решение давным-давно назревало, потому что правительство бурно нуждается в наведении порядка в сфере учета собственности. Там полный беспорядок", - обнародовал на днях министр юстиции Дмитрий Коновалов. По его высказыванию, учетом собственности, составлением кадастров, статистикой, регистрацией прав и иными аналогичными запросами обязано заниматься одно подразделение, что и обязано быть реализовано в рамках Минэкономразвития.

Участники рынка собственности грядущие преобразования восприняли неоднозначно. Последний раз система госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней реформировалась в 2004 году. Тогда регистрационные полномочия переданы от региональных регпалат, которые находились в двойном подчинении - Минюста РФ и местных администраций, федеральному ведомству - Росрегистрации. Также установлены общие сроки (один месяц) и тарифы при госрегистрации права недвижимости на недвижимое имущество, отменена "ускоренная регистрация" за добавочную плату.

Из-за перехода на федеральное финансирование получки сотрудников регпалат резко сократились, поэтому штаты многих регистрационных палат сдулись в два-четыре раза. "Сроки госрегистрации увеличились, очереди растут, регистраторы увольняются из-за сокращения зарплат, заказчики нервничают", - так описывали ситуацию риэлтеры. Длительное времечко органы госрегистрации ведь работали лишь на прием актов, а регистрационных деяний не производили - служащие ожидали новых бланков свидетельств и штампов.

Некоторые участники рынка полагают, что в данном году регистрационный кризис вправе повториться. Профессионалы признают, что теоретически объединение двух подразделений обязано способствовать повышению технологичности чиновнических процедур, но боятся, что переходный день вправе растянуться.

По высказыванию руководителя по маркетингу и продажам инвестиционно-строительной организации "Квартал" Анатолия Лушкина, систему госрегистрации прав на недвижимое имущество давным-давно нужно реформировать. Во-первых, потому что она не технологична. "Из-за перегруженности регистрационных палат сложилась спекулятивная система, когда приближенные к регпалатам структуры, контролирующие очередь, вымогают у людей финансы за способность ускорения процесса. Расценки изменяются от 500 до 5 тысяч рублей", - докладывает руководитель общественного проекта "Всероссийский особняк грядущего" Анатолий Снигерев.

Во-вторых, нынешняя система госрегистрации прав и сделок с недвижимостью не обеспечивает юридической чистоты и надежности операций с недвижимостью. По сути, правительственные органы проводят реестры сделок, не проверяя ее предмет и участников, а за допущенные на данном этапе ошибки власти никакой ответственности не несут.

Хотя, пока грядущая реформа системы госрегистрации прав на недвижимость не арендует данную проблему. Помимо того, перераспределение полномочий чревато серьезными бюрократическими проволочками. По высказыванию управляющего партнера консультационной организации mayfair properties Марины Маркаровой, в связи с реорганизацией, которая постоянно сопровождается передачей огромной основы аналитики от одного органа иному, могут возрасти сроки оформления некоторых актов. Некоторые участники рынка полагают, что переходный день растянется как минимум на полгода. В свою очередь, власти обещают, что полномочия Росрегистрации обязательно будут перераспределены максимально безболезненно для домовладельцев собственности.