Saima-tour.ru

Благосостояние россиян неуклонно растет. Об данном можно судить впрочем бы по уровню приобретаемой сегодня собственности и по суммам, которые тратятся на отделку и обустройство жилья. Но сама по себе большая квартира в элитном ансамбле или просторный пригородный особняк - данное еще не порука уюта. Комфортность проживания обязана поддерживаться жизнеобеспечивающими системами. Ансамбль таких систем, централизованно управляемых правообладателем, получил название "умный особняк".

Сам термин "умный особняк" (от великобританского smart home) открыл, очевидно, талантливый маркетолог. Он заменяет длинное и сложное определение "программно-аппаратный ансамбль, позволяющий на основе общей сети организовать управление различными бытовыми, электрическими и электронными устройствами". Понятие "умный особняк" - емкое, коммерчески привлекательное, но при данном очень расплывчатое. Всякий понимает под ним какой-то свой набор опций, отвечающий собственным потребностям. Для кого-то данное грубо дорогостоящая игрушка, которой можно хвастаться перед соседями, а кто-то не представляет себе жизнедеятельности без данного технологического новшества.

Кибердом

О "магических способностях" системы "умный особняк" написано уже немало статей и рекламных проспектов. Люди, не чуждые прогрессу, уже наверняка представляют себе, как от одного прикосновения к сенсорной панели плавно вносится свет во всем особняке, активизируется система вентиляции и начинает сыграть тихая музыка. Они могут вообразить и такие картины: автоматические врата сами опознают подъезжающую машину и гостеприимно распахиваются перед своим владельцем; звук и изображение на телеэкранах перемещаются из одной комнатки в иную следуя за хозяином или его гостями. Все данное уже несколько лет назад перестало быть фантастикой.

По статистике, самые популярные среди российских клиентов функции "умного особняка" - данное управление освещением, микроклиматом, "мультирум" (система распределения видео- и аудиосигналов по помещениям), охранная сигнализация. То есть большую часть заказчиков заинтересуют, прежде всего, уют, надежность и развлечения.

Однако в значительный квартире и тем больше в пригородном особняке немало иного оборудования, которое тоже можно объединить в общую сеть. Стремление собрать все функции воедино и управлять ими с одного пульта - новейшая тенденция рынка "умных особняков". Хотя, пультов с одинаковыми "полномочиями" вправе быть несколько: скажем, по настенной панели на каждом этаже плюс пара портативных пультов для дистанционного управления. Последние могут действовать на радиоволнах или на основе инфракрасного порта (в пределах прямой видимости). Многие предпочитают сенсорные панели, на которых можно "рисовать" любое удобное для пользователя меню. Специальные влагозащитные блока допускают наслаждаться достижениями цивилизации хоть в душевой комнате. При данном вся управляющая аппаратура прячется в щите или в стойке, которые могут располагаться в подсобном помещении, то есть клиент наблюдает всего "вершину айсберга". Так же как, пользуясь электричеством, мы имеем дело всего с розеткой и проводами, смутно догадываясь, что где-то отдаленно есть электростанция, взгляд работы которой нас по значительному счету не очень заинтересует.

Система управления комплектуется и программируется в соответствии с пожеланиями клиента и особенностями квартиры или особняка. Но существуют и стандартные сценарии, такие как "Никого нет", "Длительное отсутствие", "Посетители", "Кино". Так, при включении первого сценария (для данного нужно нажать всего лишь одну кнопку!) система "умный особняк" отключит все электроприборы (кроме тех, которые обязаны действовать постоянно), активирует системы охраны и противопожарной надежности, имитации присутствия, переадресации телефонных обращений, переведет отопление и вентиляцию в экономичный режим работы. Сценарий "Кино" имеет в виду затемнение жилья (опускаются жалюзи, приглушается свет) и внесение dvd-проигрывателя.

В единстве сила

Настоящий уют получается всего тогда, когда все системы особняка действуют слаженно и четко, как общий организм. Типичные "грабли", на которые наступают многие отечественные клиенты, - данное споры между различными техническими системами. Например, вентилированием и отоплением. Так как ими занимаются разные фирмы, то часто происходят ситуации, когда котел, оснащенный индивидуальной системой автоматизации, греет кислород, а кондиционер изо всех сил охлаждает. Мало того, что данное грубо неразумно, в данном случае тратится огромное число электроэнергии. "Умный особняк" помогает ее экономить за счет грамотных алгоритмов работы оборудования. В совершенстве домовладелец не обязан призадумываться, какая собственно подсистема в этот аспект отвечает за комфортную температуру в помещении. Он грубо выставляет на общем пульте управления оптимальные для себя климатические параметры.

Если заказчик хочет объединить системы слежения и надзора доступа, то они тоже обязаны действовать согласованно. Например, можно настроить телевизор таким видом, дабы хозяин мог увидеть, кто звонит в рама, и, не вставая с дивана, ввести ее с помощью все того же общего пульта или хоть телефона.

Предупрежден, следовательно спасен

Одна из актуальных функций "умного особняка" - охрана квартиры (коттеджа) от катастроф систем функционирования. Для данного в помещениях ставятся датчики, контролирующие работу технических систем, способные предупредить о предаварийной ситуации и известить хозяина (где бы тот ни находился) о произошедшей катастрофы. Охранная и пожарная сигнализация для многих уже стали привычными. Новизна состоит в том, что "умный особняк" вправе распределить аналитику о состоянии объекта на удаленный компьютер (по электронной почте), обычный или сотовый телефон (с помощью gsm-модема) домовладельца, дабы тот мог оценить ситуацию лично, а не со слов позвонивших пожарных или работников службы охраны.

Подходит к концу запас топлива для нагревательного котла в пригородном особняке? "Умный особняк" заблаговременно известит об данном хозяина. На приходе отопительной системы замечено превышение температуры теплоносителя? Технические параметры отклоняются от величины? Он сам сообщит в службу, которая занимается котельным оборудованием. Если в отсутствие хозяев в областной квартире прорвет трубы, то датчик протечки зафиксирует данное, и подача воды автоматично заблокируется, система отопления перекроется, а в взаимосоответствующую организацию поступит тревожный сигнал. Автоматический клапан сработает намного проворнее, чем среагирует традиционная служба, до которой консьерж еще не сразу станет дозваниваться. Фактически он узнает об катастрофы всего тогда, когда вода начнет затапливать нижние этажи. Система мониторинга и диспетчеризации - одна из вероятных составляющих "умного особняка" - сбережет своему правообладателю не всего нервы, но и финансы, которые пришлось бы отдать соседям в качестве выплату за дорогой ремонт. Данная функция сегодня становится все больше популярной.

Интеллектуальный подход

Заказчиков, обращающихся к услугам специалистов по монтажу "умного особняка" (их называют системными интеграторами или инсталляторами), заинтересуют, прежде всего, функциональность, наружный образ и стоимость "продукта". Сотрудничество начинается со смутного описания необходимых функций системы. Несколько упростить и формализовать данный процесс помогает анкета, которую клиента просят загрузить еще до разговора со специалистом. В ходе контакта заказчик больше четко выражает свои пожелания, а фирма предлагает ему некие выборы. Изредка выявляется, что подключение добавочной функции (скажем, управления теплыми полами) обойдется всего лишь по цене пятиметрового кабеля. А какие-то опции стоят выше в деньгах, чем ожидал заказчик, и от них приходится отказываться.

Результатом таких переговоров становится сформулированное техническое поручение, по которому фирма-инсталлятор начинает проектировать "умный особняк". В его формировании обязаны участвовать и смежные подрядчики - специалисты по установке технического оборудования. Им предстоит подобрать такие благоустройства, дабы их можно интегрировать в систему. Некоторые инсталляторы сами занимаются инжинирингом, не ограничиваясь всего системой автоматики. В всяком случае специалистам, устанавливающим сеть по диспетчеризации технических систем, необходимо самим в них разбираться, в противном случае на объектах неизбежны конфликтные ситуации.

В совершенстве системные интеграторы обязаны подключаться к возведению на стадии составления дизайн-проекта, а еще лучше - культурного проекта, когда еще не распланировано расположение технических систем. Люди, которые призадумываются об "умном особняке", когда чистовая отделка помещений уже завершена, обрекают себя на массу проблем. В данном случае, дабы проложить необходимые кабели, придется штробить свежеокрашенные или свежеоклеенные стены. Взаимозаменяемый выбор - управление с помощью радиоканала. Правда, способностей у такой системы меньше. Например, радиошинная система автоматизации gira допускает всего управлять освещением и световыми сценариями, преобразовывать положение жалюзи, регулировать температуру, считывать сигналы с датчиков дыма и передвижения. Итоговая стоимость такого комплекта непременно будет свыше, чем у кабельной системы, с самого начала обремененной в проект, но данное самый безболезненный приход для тех, кто въезжает в уже возведенный особняк или запоздало сориентировался в своих требованиях к грядущему жилищу.

Идеальная схема взаимодействий клиента и инсталлятора кажется так. Специалисты составляют проект, прокладывают кабели и исчезают на этот день чистовой отделки. Потом они связываются с производителями, поставляют на объект оборудование для "умного особняка" и устанавливают его в течение, предположим, трех недель. Вторые месяц-полтора обязательно будут занимать настройка, тестирование, введение системы в эксплуатацию и обучение собственников. Уже в первые недели работы системы клиенты непременно найдут изъяны и недоработки. Фактически при проектировании "умный особняк" создается умозрительно, а на практике все вправе оказаться вовсе по-другому. Предположим, художник разработал такой световой сценарий, при котором ночью в дошкольной по датчику передвижения вносится лампа. Но она висит прямо над кроваткой, и свет бьет ребенку в очи. Системным интеграторам приходится, исправляя огрехи дизайн-проекта, перепрограммировать оборудование. Совет хозяевам особняка или квартиры - пожить пару месяцев в новых условиях, опробовать все опции, дабы потом предъявить специалистам целый ассортимент претензий и пожеланий.

Актуально обратить участие на то, что установка "умного особняка" напрямую связана с проектом электрики, поскольку все управляемое оборудование питается от электричества. Бывали случаи, когда входная мощность не позволяла воплотить все фантазии заказчика, и приходилось ставить ограничения и перераспределять нагрузки - например, варьировать температуру в комнате не всего за счет системы вентилирования, но и с помощью газового отопления, где нет столь сильных лимитов. Так получается значительно ниже рыночной стоимости.

Внесение рождает ажиотаж?

Для всероссийского рынка "умных особняков" характерно изобилие оборудования, причем, по признанию некоторых профессионалов, достаточно хаотичное. Сейчас у нас представлено больше десятки больших и средних производителей. Предлагая различный список, практически все они действуют на основе одного и того же принципа построения - шинного. В @@@ europe взят акт eib/knx, в @@@ США - lon, а в Зеландии - c-bus. В России же присутствует все их многообразие. Выражаясь простым языком, акт - данное свод норм, правил, требований к продукции, с помощью которой можно воплотить довольно универсальный проект "умного особняка".

Некоторые петербургские инсталляторы поставляют оборудование всего одной зарубежной фирмы-производителя. Например, ООО "Гилэнд" является официальным представителем в России немецкой организации gira. "Интеллектуальные градостроительные проекты" предлагают продукцию англо-австралийского холдинга clipsal. ООО "Синтегра" и ООО "Паутина" не представляют один определенный знак, а устанавливают часто "гибридные" ансамбли. На одном объекте вправе мирно сосуществовать оборудование марок gira, crestron, merten, lutron, clipsal, jung. ЗАО "Эверест - Умный Особняк Северо-Восток" также устанавливает всевозможные системы для домашней автоматизации: crestron, amx, clipsal, eib/knx, beckhoff. А организация "Викинг" инсталлирует госбюджетные системы "мультирум" на основе аппаратуры, поставляемой великобританской организацией opus technоlogies и основанной на технологии a-bus.

Запрос "сколько стоит "умный особняк"?" не имеет четкого ответа. Данное примерно то же самое, что спрашивать, сколько стоит электроавтомобиль. Разброс цен окажется огромным. Например, скромная система управления светом для двухкомнатной квартиры (площадью 120-150 кв. м) обойдется "всего" в 10-12 тыс. доллар, исключая стоимость работ инсталляторов. А оснащение значительного пригородного особняка целым ансамблем разнообразных устройств вправе стоить 300 тыс. доллар. "Потолка" грубо не существует. Окончательная сумма зависит не всего от многообразия функций "умного особняка" и цены самого оборудования, но и от стоимости выбранных элементов евродизайна.

Некоторые организации предлагают и выполненные "наборы" по фиксированным ценам. Например, набор "Основной" от фирмы "Интеллектуальные градостроительные проекты" стоит $11300. Он содержит управление освещением (15-18 ассоциаций изнутри особняка плюс 3-5 ассоциаций в ландшафте), надзор присутствия человека в 6 территориях, надзор уровня освещенности, управление сауной, вратами и калиткой, обогревом кровли/крыльца. Если прибавить к данному списку управление поливом газонов, температурой в 6 территориях и способность отдавать группы с сенсорного экрана, с персонального компьютера и по телефону - получится набор "Стандартный" за $24900. А самый широкий набор функций имеет выбор "Оптимальный". Здесь и управление лягушатником, и перемещение жалюзи, и охранная сигнализация, и распределение электронагрузок, и мониторинг технических систем. Обойдется этот данный праздник жизнедеятельности уже в $37400.

Специалисты советуют грядущим заказчикам с самого начала осознать, что "умный особняк" - недешевое удовольствие, и подумать о целесообразности его установки. Считается, что автоматизировать квартиру площадью от 150 кв. м уже необходимо. Хотя, многие прекрасно без данного обходятся: сами вносят и выключают свет во всем особняке, сами настраивают отопительные котлы и кондиционеры, сами вставляют dvd в проигрыватели, не прибегая к помощи общего медиасервера, находящегося в подсобном помещении.

Если человек не располагает достаточными средствами, дабы полностью оснастить свой особняк высокотехнологичным оборудованием, или пока не наблюдает особой необходимости в тех или других опциях, начать лучше с малого. Функции системы можно наращивать. Надо всего заблаговременно предусмотреть способность последующей модернизации и проложить все необходимые кабели для подключения новых устройств, дабы потом не пришлось ломать стены или заменять дорогое оборудование.

В России "умный особняк" пока является привилегией состоятельных людей, которые нуждаются в комфорте и могут себе его позволить. Однако в грядущем все вправе преобразоваться. Довольно провести аналогию с рынком мобильных телефонов: лет 15 лет назад мы о них всего слышали и наблюдали по телевизору, потом появились "чемоданы", ставшие достоянием единиц. Время назад обладателю сотового все завидовали, а в ваши дни человек, не пользующийся мобильной связью, вероятнее всего, возбудит недоумение окружающих. Отечественный рынок "умных особняков" начал формироваться 10 лет назад. Вероятно, со временем он станет менее стихийным, больше упорядоченным и сможет внести достойные выборы для людей с разным уровнем заработка. Что ж, поживем - увидим.