Saima-tour.ru

Цены на жилище для очередников, участвующих в возмездных программах, в данном году гораздо снижены - самое времечко выкупать квартиру. На Севере столицы многие молодые семьи так и осуществлял.

Преимущество на стартеПо словам главного специалиста департамента по работе с населением Управления Отдела коммунальной политики и коммунального фонда г. Москвы в Северном округе Марии Горбуновой, в 2009 году по программе "Молодой семье - выгодное жилище" очередникам ассигновано 236 квартир, на 220 нашлись стремящиеся, еще 16 квартир ожидают новоселов. Жилище молодым предлагалось в населенных пунктах Подмосковья - Приозерном, Химках, Салтыковке, сегодня остались трехкомнатные квартиры в Подольске и Чехове, а также четырехкомнатные в Мытищах. На квартиры в Чехове и Подольске цена снижена на треть.

Одно из преимуществ молодежной программы в том, что жилище предоставляют всего на молодую семью, а их родственники-очередники не снимаются с учета, если продолжают проживать в стесненных условиях - менее 18 кв. м общей площади на человека.

По иным коммунальным программам, как правило, обеспечивается вся семья, которая обязательно снимается с очереди. Поэтому "Молодой семье" отдают предпочтение все более так называемых плановых очередников, отстоявших в очереди 20 лет и включенных в график обеспечения. В 2009 году таких 20 семей.

Пример - семья очередников 1989 года постановки из Тимирязевского района. В трехкомнатной квартире площадью 44 кв. м прописаны семь человек: родители и трое зрелых ребят со своими семьями. Дочь с мужем и тремя ребятами приобретает по программе "Молодой семье - выгодное жилище" двухкомнатную квартиру 83,5 кв. м в Приозерном - по комнате на человека. "Трешка" обойдется им в 400 тысяч рублей без дивидендов, поскольку очередники имеют понижающий показатель 0,3. А в "двушке" останется остальная часть семьи - родители и взрослый сын с тремя ребятами (его супруга прописана по иному адресу), их с очереди не арендуют.

Прощание с коммуналкойНа приеме у главного специалиста Марии Горбуновой - молодая семья Казимировых. Очередники района Восточное Дегунино Владислав и Оксана, а также их сын Константин. Они написали обращение о вступлении в программу "Молодой семье - выгодное жилище" в августе 2009 года, а потому участвуют в ее третьем этапе. На коммунальный учет вставали еще родители Оксаны в 1997 году.

В комнате двухкомнатной жилищной квартиры на 13 "квадратах" прописаны родители, Оксана, ее брат и сын. Супруг прописан по иному адресу и не является очередником. Поэтому молодой семье из двух человек, в которой трое являются очередниками, внесли на отбор три выбора - трехкомнатную квартиру площадью 55 кв. м в Подольске и "трешку" в 61,6 кв. м в Салтыковке. От Подольска молодые отказались - далековато от родителей, да и квартира поменьше. А так новостройка в Салтыковке устроила. Как заметила Оксана, там хорошая планировка, понравился район - рядом бор, водоем и речка. К тому же в Салтыковке проживают их близкие.

- У молодой семьи Казимировых непременно будет понижающий показатель 0,75, - докладывает Мария Горбунова. - После снижения цен квартира обойдется им в 765 384 рубля без учета дивидендов, то есть за строительный метр нужно непременно будет доплатить порядка 12 425 руб. Самое тяжелое - набрать финансов на докризисный вклад, который составляет от 20 до 60%. Прибыльнее, безусловно, доплатить побольше. Но если принять минимальные 20 дивидендов плюс 10% годовых и платеж за оформление, то докризисный вклад составит порядка 300 тысяч рублей.

Сейчас Владиславу 28 лет, он обслуживает отделения Сбербанка - отвечает за электрику и сантехнику, Оксане - 25, она пока особняка с сыном. Заработки у Казимировых небольшие. Поэтому с первым вкладом молодым помогут родители. А дольше они сами обязательно будут платить раз в квартал - сумму разбивают на 15 лет, на 60 кварталов.

- Первые два года станут непростыми для молодой семьи, - отметила Мария Горбунова, - поскольку дивиденды обязательно будут значительными. Но если родится еще ребенок, то по условиям третьего этапа программы им спишут 30% стоимости квартиры. И на семейный оборот можно непременно будет рассчитывать.

Между прочим, родители и брат Оксаны сохранят статус очередников, поскольку остаются необеспеченными по нормам. А следовательно, новоселье у них - спереди.